封面（LOGO+案名）
P1：入主南利大廈，締結(jié)完美人生
南馳北騁展旌旗，
利興益旺咤風(fēng)云。
大宇海闊攬四境，
廈廣穹高入云天。
P2、P3 皇家鉆石地段，占盡天時(shí)地利
上�！h(yuǎn)東最大的金融中心之一，良港天成，人杰地靈。如一顆耀眼的明珠，閃爍于東海之濱，成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的心臟！南利大廈位處文化底蘊(yùn)深厚、商業(yè)發(fā)展繁榮、高級(jí)樓盤云集的淮海中路南面，毗臨復(fù)興公園，鑲接雁蕩路休閑美食文化街，與盧灣區(qū)區(qū)政府相呼應(yīng)。
南利大廈周邊交通四通八達(dá)，淮海中路除地鐵一號(hào)線有兩個(gè)站外，數(shù)十條公交路線也匯集于此，形成輻射向外發(fā)展；雁蕩路將延伸至重慶南路，形成機(jī)動(dòng)車干道，直接與南北高架道路構(gòu)通。區(qū)改建計(jì)劃將雁蕩路——重慶南路段為雙向行駛干道，機(jī)動(dòng)車將直接駛?cè)胙闶幝犯沟亍?SPAN lang=EN-US>
南利大廈集商業(yè)、餐飲、商務(wù)于一身，辦公難以尋覓的府邸。走進(jìn)“南利大廈”， 一切繁華盡收眼底，國(guó)際大師聯(lián)袂打造的全新建筑形式、靈活大膽的設(shè)計(jì)、可自由分割的空間……您所向住新商務(wù)休閑生活的情結(jié)，正在暗暗開啟……
P5、P6（留白） 城市中心地標(biāo)，接駁八方財(cái)富
南利大廈位于市區(qū)中心，淮海路深具東西文化金融的底蘊(yùn)，毗鄰有孫中山和張學(xué)良故居，歐洲風(fēng)味的建筑頗多。每遇節(jié)假日，商業(yè)街景小品及流行時(shí)裝表演層出不窮，演繹了一幕幕知名品牌的故事，海派的文化特色在此彰顯無(wú)遺。
在盧灣區(qū)要求事業(yè)成就的城市邏輯網(wǎng)絡(luò)里，如何尋得一方空間，可以安靜地實(shí)現(xiàn)愿望，讓生活豐富起來(lái)！唯一的答案是南利大廈！盡享舒適從容，盡顯典雅尊貴；強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代社會(huì)的科技含量，先進(jìn)而高效率，便利而快節(jié)奏地暢游于現(xiàn)代科技的時(shí)空中。它注重人本活動(dòng)對(duì)環(huán)境、對(duì)社區(qū)、對(duì)城市的能動(dòng)性，在一種交流互動(dòng)中，共同推進(jìn)人、社區(qū)、城市的共同生長(zhǎng)。
P7、P8 擁有卓越設(shè)計(jì)，盡顯尊貴品質(zhì)
由同濟(jì)大學(xué)建筑系常青所教研室設(shè)計(jì)的方案，立面挺拔端莊，形體均衡對(duì)稱，內(nèi)涵優(yōu)雅華貴，同周圍具有TRTDECO風(fēng)格的建筑形成呼應(yīng)和延續(xù)，在材料和造型上更具有當(dāng)代感。大樓基座有用墨綠色花崗石，主墻面灰色石材，頂部白色，由下而上形成黑、灰、白的基調(diào)，給人以深穩(wěn)典雅之感。玻璃幕墻為無(wú)色透明中空LOW-E玻璃，配以深古銅色窗框，在上下窗之間采用磨砂中空玻璃，在明度上給人以較明快的感覺。入口三層高的廳廊采用深色花崗巖，與主入口金黃色的金屬花飾組合在一起。整個(gè)立面材質(zhì)以莊重曲雅的基調(diào)為主，重點(diǎn)部位用金黃色以強(qiáng)調(diào)，更顯得莊重而華貴。夜景燈光效果以室內(nèi)燈光外透和局部外墻泛光照明為主。泛光照明以縱向上及頂部和基座為重點(diǎn)。形成層層退暈的效果。南利企來(lái)大樓不但能提供方便的商務(wù)空間，同時(shí)更為您帶來(lái)一個(gè)成功的機(jī)會(huì)。
動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、污潔分開，主動(dòng)遠(yuǎn)離動(dòng)區(qū)和污區(qū)，享受更愜意的輕松；面面自然采光，南北通透對(duì)流，讓你的視線更開闊。設(shè)計(jì)功能分布合理，充分滿足人體動(dòng)力結(jié)構(gòu)的需要，間隔方正實(shí)用；利用交通線路使得空間更加富有靈氣，盡顯多一份的尊寵！
P9、P10 休閑商務(wù)空間，財(cái)富不期而至
融繁華與清凈為一體，注休閑與商務(wù)為一身——南利大廈是您經(jīng)商營(yíng)利、立業(yè)辦公的首選福地：時(shí)尚商圈，辦公樓開發(fā)已成氣候；座擁復(fù)興公園—罕見市中心綠肺，地段優(yōu)勢(shì)極為明顯，交通十分便利；成熟的商業(yè)環(huán)境，娛樂(lè)，休閑，飲食等配套設(shè)施完善，商業(yè)氣氛濃厚；毗鄰雁蕩路休閑美食文化街，日均人流量大：吸引日客流達(dá)3-4萬(wàn)，周邊上班族日人流量競(jìng)高達(dá)5萬(wàn)！
淮海路區(qū)域辦公樓出租認(rèn)達(dá)到98%以上，且易手率較低，整體形勢(shì)比較可觀。淮海中路周邊地區(qū)的改造，全面提高要樓盤的品質(zhì)，使辦公樓市場(chǎng)需求量直線上升！淮海路商業(yè)街有良好的整體形象，特別是一些世界著名企業(yè)相繼入駐，現(xiàn)代化商廈的開業(yè)，國(guó)內(nèi)外著名品牌商店云集，一批批高檔名品店、百貨公司、超市及各業(yè)種的專賣店，帶來(lái)了最新的商業(yè)理念和經(jīng)營(yíng)方式�；春Ｂ飞嫌袑Ｙu婦女用品的商店，也有“重男輕女”百貨公司；有上海最大的兒童用品專店，也有銷售網(wǎng)絡(luò)遍布各省的“古今”胸罩內(nèi)衣公司。僅小小的胸罩年銷售額即達(dá)人民幣1.5億元，創(chuàng)年利潤(rùn)人民幣1，570萬(wàn)元。
淮海路地區(qū)商業(yè)功能的完善、淮海路改造工作的即將完成；年內(nèi)完工的雁蕩路與復(fù)興公園的連接工程以及周邊商鋪、寫字樓的高出租率和租金的持續(xù)增長(zhǎng)；周邊地區(qū)尚無(wú)同類型日本文化特色的休閑型商業(yè)場(chǎng)所！這些構(gòu)成南利大廈下一輪的機(jī)會(huì)增長(zhǎng)點(diǎn).
P11、P12 城市精英社區(qū) 求金不忘畜銀
盡享舒適從容／盡顯典雅尊貴／周邊完善配套／營(yíng)利全程無(wú)憂／建筑如畫／音樂(lè)如詩(shī)／珠聯(lián)壁合／典藏成功
淮海路位于市區(qū)中心，交通便捷，除地鐵一號(hào)現(xiàn)有兩個(gè)站座在海海路外，數(shù)十條公路線也匯集于此，形成休閑街等，商業(yè)發(fā)展形態(tài)引來(lái)了密集的人流和商流。據(jù)統(tǒng)計(jì)，淮海中路日均人流40萬(wàn)，節(jié)假日達(dá)60萬(wàn)�；春Ｂ飞蠋缀跄苈牭酱箨懜魇∈械姆窖院蜕贁�(shù)民族語(yǔ)言，也能看到不同膚色的人群。
南利大廈綜合使用面積8765平方米，以前所未有非凡氣度,可靈活分割的空間,來(lái)架設(shè)盧灣區(qū)新商務(wù)中心、文化中心、行政中心、生活中心。
南利大廈由同濟(jì)大學(xué)建筑系常青教研室設(shè)計(jì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，由知名施工單位筑建全情演繹！超前的眼光，國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)，傾心為盧灣區(qū)人民塑造前沿的購(gòu)物休閑理念，激情造就新銳商務(wù)特區(qū)，專為懂得享受非凡成就的您而醞釀！這兒來(lái)來(lái)往往的，皆是城市精英，直接彰顯您的至尊身份，提升您的生活品位！
P13、P14 利是眾望所歸，成就十拿九穩(wěn)
當(dāng)建筑成為藝術(shù)，生活在這里得以升華。建筑的深度，有時(shí)就是生活的深度，因此，南利大廈無(wú)論是對(duì)整個(gè)大廈規(guī)模布局、外觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的打造還是對(duì)建筑用材的精心挑選上，無(wú)不折射出國(guó)際大師量身打造的痕跡，南利大廈營(yíng)造的不只是建筑本身，更是在一點(diǎn)一滴、精雕細(xì)琢之處表現(xiàn)生活的深度與廣度。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，后盾穩(wěn)如泰山：南利企業(yè)大樓由南利企業(yè)集團(tuán)所屬的南利置業(yè)有限公司投資建造。南利集團(tuán)實(shí)力雄厚，擁有南利置業(yè)有限公司、南利石材、建筑裝潢，建筑幕墻等公司。大樓由浙江寰宇建筑有限公司承包興建，將于2004年8月底竣工。卓越的設(shè)計(jì)，優(yōu)秀的建筑公司，可靠的發(fā)展商，將使南利大廈品質(zhì)優(yōu)良，身價(jià)倍增。
靈活的合作方式，是您獲利的保證：針對(duì)辦公樓，執(zhí)行租售并舉的營(yíng)銷方針，亦可執(zhí)行帶租銷售方案。辦公樓銷售可根據(jù)不同客戶，以售、租同步的方式進(jìn)行。租、售營(yíng)銷模式的聯(lián)合使用，是項(xiàng)目商鋪與辦公樓營(yíng)銷方案的核心。
P15、P16 坐擁都市繁華盡享商機(jī)無(wú)限
新商務(wù)中心，新成功經(jīng)典 生活品質(zhì)無(wú)法復(fù)制，盧灣區(qū)的優(yōu)勢(shì)，和著極具TRTDECO建筑風(fēng)格、繁華且便利的節(jié)拍，休閑購(gòu)物辦公生活的空間，在此舒展、延伸——從容，是你的選擇；典雅，是你的表現(xiàn)；高貴，是你的感受；明快，是你的杰作!
南利大廈充分擁有購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)和經(jīng)濟(jì)商貿(mào)事業(yè)的繁華便利，更屬于盧灣區(qū)之中心。毗臨復(fù)興公園(法國(guó)公園)、雁蕩路休閑街、盧灣區(qū)區(qū)政府，盡享商機(jī)中坐擁都市繁華，暢想寧?kù)o與繁華的協(xié)奏曲。
P17、P18 時(shí)代同步生活，國(guó)際接軌經(jīng)營(yíng)
南利大廈雍容大度，從容不迫。追求人與建筑的高度和諧，關(guān)注生活環(huán)境的打造，重視與建筑外觀風(fēng)格的統(tǒng)一，每一細(xì)節(jié)，含而不張，內(nèi)涵豐富，大家風(fēng)度，一氣呵成。包含在南利大廈中，每點(diǎn)每滴都是精彩的演繹，每尺每寸都是快樂(lè)的延伸，每時(shí)每刻伴著綠色開始，好心情如影隨形！
精品名店，時(shí)尚匯萃，中餐西點(diǎn)，在這里一步到位！生活就是這般隨心隨意！
漫步在淮海路商業(yè)街，購(gòu)物休閑竟成為一種悠悠的散步方式和時(shí)尚。你會(huì)不自覺的被那咖啡館飄散的清香所感染，溫暖漸漸的溢遍全身，笑意也慢慢寫在臉上。在南利大廈里，看著一副副極富生活情調(diào)的畫面，流連于時(shí)尚、繽紛的精品店中，細(xì)細(xì)品味著商業(yè)街上多彩和豐富。在這里，你總能與心跳相遇，你總能找到更象樣的感覺！
在南利大廈，一切都是那么輕松的實(shí)現(xiàn) ，隨時(shí)隨地享受著休閑，購(gòu)物帶來(lái)的激情與活力，隨意揮灑生活真性情。在生活中交友，共享成功的魅力，讓你的身心更享受！
購(gòu)物也休閑，餐飲更時(shí)尚，辦公正適宜：
樓層 | 規(guī)劃業(yè)種 | 主營(yíng)項(xiàng)目 |
一、二樓 | 都會(huì)精品匯粹 | 歐美名牌精品店、化妝品、珠寶玉石、伸士淑緩名品、皮飾流行 |
三、四樓 | 飽飲休閑美食 | 中西餐豆連銷速食，咖非語(yǔ)茶、音樂(lè)餐廳 |
五、六、七 | 商務(wù)、辦公、寫字樓 | 商務(wù)接待室同、辦公室、寫字樓、青華人士的營(yíng)收寶典 |
該做的都為您做了，還有什么可操心的
——建材與設(shè)備
結(jié)構(gòu)—現(xiàn)澆混凝土框架，抗震按七級(jí)設(shè)防。
暖通—采用大金VRV空調(diào)機(jī)組，第2—7層樓配置新風(fēng)系統(tǒng)。
外墻—大樓基座為墨綠色花崗巖，主墻面高級(jí)原色石材，白色透明中空LOW-E 玻璃帷幕墻，古銅色碳烤漆窗框，并配有泛光照明。
電梯—共設(shè)有四臺(tái)電梯。兩臺(tái)日本原裝進(jìn)口三菱客梯，載重1350公斤，轎廂兩側(cè)設(shè)有操縱板；一臺(tái)德國(guó)帝森觀光梯，載重1350公斤；一臺(tái)德國(guó)帝森客貨兩用梯。
衛(wèi)生間—墻地面高級(jí)大理石，頂棚為鋁合金條板，并配以國(guó)外頂級(jí)品牌衛(wèi)生潔具。
電力供應(yīng)—兩路高壓10KV同時(shí)供電，變至380/220V后供各用電負(fù)荷。
社區(qū)系統(tǒng)—大樓設(shè)置背景音樂(lè)緊急系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)和外墻保潔系統(tǒng)。
消防系統(tǒng)—大樓用100對(duì)銅軸線、6芯光纜從市話線引入，同時(shí)滿足數(shù)據(jù)、語(yǔ)音等通訊要求，并設(shè)無(wú)限通訊擴(kuò)大系統(tǒng)。
入口大堂—西北側(cè)入口社有直聳四層的中廳，提供豐富的共享空間。東側(cè)辦公區(qū)入口，墻面為高級(jí)大理石裝飾，地面為花崗巖鋪設(shè)，天花配以高級(jí)燈飾。
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